Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sant Pol Mar

Sant Pol Mar · garaje · 23 m²

Цена выглядит рабочей только как переговорная база; без nota simple, статуса владения и осмотра внутри брать по прайсу банка рано.

Referencia: DIGLO-47373

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по прайсу 10 000 EUR, поэтому решает качество проверки и сила контроффера.

Локальных sale comps нет, но экспертный sanity band около 12 000 EUR допускает интерес только при чистой nota simple, подтвержденном владении и нормальном осмотре внутри.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние самого места неизвестно.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение и ключи
Без этого покупатель может долго не получить фактический доступ.
Регистровые cargas и точная finca
Обременения меняют реальную стоимость и ликвидность.
Полезность места внутри
23 м² на бумаге не гарантируют удобную парковку и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~12 000 EUR; 23 м², гараж, Sant Pol de Mar, 1977

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и передаст ли банк ключи/доступ без спора. Это может затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения пользования. Для прямой покупки это нужно проверить до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Модель видит только въезд и внешнюю часть; состояние самого машиноместа не подтверждено. Возможны скрытые дефекты, сложный маневр или меньшая полезность.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по гаражам нет, поэтому оценка рынка экспертная и с низкой уверенностью. Ошибка в цене может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить у Diglo статус владения и ключей
P1
Назначить осмотр машиноместа внутри
P1
Подать контроффер 8 500-9 000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, MOSEN JACINTO VERDAGUER 9-SANT POL DE MAR. 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Sant Pol MarGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без локальных продаж рынок оценен экспертно. Текущая цена выглядит ниже середины ориентировочного диапазона, но запас прочности подтверждается только документами и осмотром.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить у Diglo статус владения и ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.