Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sant Pol Mar

Sant Pol Mar · garaje · 29 m²

Цена выглядит ниже грубого ориентира, но без nota simple, осмотра и данных о владении идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47374

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка гаража у банка в Sant Pol de Mar

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 10 000 EUR, поэтому логика здесь простая: сначала документы и осмотр, потом оффер.

По грубому экспертному ориентиру цена может быть ниже локального уровня, но уверенность низкая, потому что подтвержденных sale comps по гаражам нет.

По фото интерьер не виден, значит состояние и геометрия места не подтверждены.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли регистрационные cargas
Даже для гаража обременения меняют реальную цену входа.
Свободно ли место фактически
Если место занято или используется третьими лицами, доход и пользование откладываются.
Подходит ли место под обычный автомобиль
Плохая геометрия резко снижает ликвидность гаража.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 12 000 EUR; площадь 29 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться или сдавать. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность и цену.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений и регистрационных ограничений. Также неясны возможные долги по comunidad.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ. Не подтверждены ширина, длина, высота, удобство маневра и состояние внутри паркинга.
Valor de mercado sin verificar
Есть только провинциальный ориентир, а не подтвержденные сделки в Sant Pol de Mar. Для гаражей локальная ликвидность может сильно отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у агента Diglo
P0
Назначить визит и замер места на объекте
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Попросить IBI и правила доступа в паркинг
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, MOSEN JACINTO VERDAGUER 9-SANT POL DE MAR. 29 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Sant Pol MarGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубому экспертному ориентиру цена ближе к нижней части диапазона, но опора слабая и без локальных продаж вывод предварительный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у агента Diglo. Назначить визит и замер места на объекте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.