Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · garaje · 51 m²

Цена выглядит рабочей для прямой покупки, но без nota simple, точных параметров места и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-47376

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo в Севилье

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 15 000 EUR здесь верхняя граница, а торг имеет смысл начинать ниже.

По ориентиру цена выглядит рабочей, но рынок подтвержден слабо: надежных sale comps по гаражам рядом нет, а 51 м² для такого актива требует проверки по документам и на месте.

Фото не показывают саму парковку, поэтому ликвидность места, доступ и фактическое владение пока не ясны.

Confianza del análisis IA46/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная конфигурация лота
51 м² для гаража нетипично; это влияет на цену и ликвидность.
Полезная площадь и размеры места
Ширина и маневренность важнее формальной площади.
Cargas, долги и расходы сообщества
Это меняет реальную стоимость входа и содержания.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в Sevilla с очень широким разбросом цен; ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity check, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить обременения, точное описание finca и отсутствие сюрпризов по правам третьих лиц.
Ocupación no confirmada
Для гаража критично получить ключи, пульт, свободный доступ и понять, не используется ли место третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Есть только широкий массив объявлений и служебные ориентиры, но нет надежных sale comps именно по гаражам рядом.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только вход и exterior; нельзя оценить ширину, маневренность, высоту и реальную пригодность места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и finca registral
P0
Согласовать визит и замер места на месте
P1
Запросить IBI, comunidad и наличие долгов
P1
Письменно уточнить ключи, пульт и порядок передачи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA AV. RAMON Y CAJAL 76 Piso S2 Pta 76-SEVILLA. 51 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaGARAJE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит немного ниже середины ориентировочного диапазона, но разброс аналогов велик и качество рынка подтверждено слабо.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и finca registral. Согласовать визит и замер места на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.