Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Terrassa

Terrassa · garaje · 2 m²

Цена выглядит ниже местного диапазона по гаражам, но без проверки реальной площади, cargas и доступа покупать рано.

Referencia: DIGLO-47377

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки площади и registro

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 4 800 EUR.

По локальным объявлениям цена выглядит низкой, но уверенность в рынке слабая: подтвержденных sale comps нет, а заявленные 2 м² для гаража выглядят как возможная ошибка или иной формат места.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние и пригодность не подтверждены.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается
Нужно понять, это авто-место, мото-место или ошибка площади.
Есть ли свободный доступ и комплект ключей
Без доступа объект нельзя сразу использовать или сдать.
Deudas sobre comunidad e IBI
Небольшой актив плохо переносит скрытые фиксированные расходы.

12 comparables idealista по гаражам в Terrassa; экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 12 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь 2 м² выглядит недостоверно
Для гаражного места 2 м² нетипично. Возможна ошибка выгрузки, мото-место или объект иного формата.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место, есть ли доступ, ключи и пульт. Это может задержать фактическое использование.
Cargas desconocidas
Без nota simple и certificado de deuda нельзя исключить обременения или задолженность по comunidad.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Нельзя подтвердить размеры, маневренность, уклон и пригодность для автомобиля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 0022177DG2002A0079WY
P0
Запросить plano и точные размеры места
P1
Назначить осмотр паркинга и въезда
P1
Уточнить IBI, comunidad, ключи и mando
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA GARAJES TERRASA 1 Piso S1 Pta 7-TERRASSA. 2 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TerrassaGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь 2 м² выглядит недостоверно, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По локальным объявлениям цена выглядит ниже середины диапазона, но уверенность низкая: в базе нет sale comps, а площадь и формат места вызывают вопросы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 0022177DG2002A0079WY. Запросить plano и точные размеры места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.