Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Terrassa

Terrassa · garaje · 3 m²

Цена выглядит ниже типичного диапазона по гаражам Terrassa, но площадь 3 м² и статус владения/пользования надо подтвердить документами.

Referencia: DIGLO-47378

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки площади и реестра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 4 800 EUR.

По витринным объявлениям гаражей Terrassa цена выглядит ниже типичного диапазона, но уверенность ограничена: sale comps нет, а заявленные 3 м² для гаража выглядят аномально и могут означать ошибку карточки или иной тип юнита.

Пока не получены nota simple, visita и справки по долгам, разумный сценарий переговоров -15% до -5%, а верхний предел остается на ask.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный тип объекта
Нужно понять, это полноценное место, доля или иной юнит.
Реальные размеры и удобство въезда
Ликвидность гаража зависит от габаритов и маневренности.
Долги сообщества и IBI
Небольшой актив чувствителен к фиксированным ежегодным расходам.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений idealista по гаражам в Terrassa; ориентир valuation_context.orientationOnly как верхний sanity-check, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только витринные объявления, а не цены сделок. Реальный рынок может быть ниже показанного диапазона.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это влияет на скорость начала эксплуатации.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя исключить обременения или долги сообщества. Это меняет эффективную цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Нельзя подтвердить размеры, маневренность и состояние подземного паркинга.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca registral у Diglo
P0
Согласовать visita и замер места
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Подать первый контроффер 4 080 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA GARAJES TERRASA 1 Piso S1 Pta 4-TERRASSA. 3 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TerrassaGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По витрине цена ниже середины ожидаемого диапазона для гаражей Terrassa, но оценку сильно ограничивают отсутствие sale comps и сомнительная площадь 3 м².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca registral у Diglo. Согласовать visita и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.