Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Terrassa

Terrassa · garaje · 3 m²

Цена банка выглядит ниже типичного диапазона по Terrassa, но для гаража с заявленными 3 м² сначала нужно подтвердить, что именно продается.

Referencia: DIGLO-47379

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки площади и реестра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 4 800 EUR.

По локальным объявлениям цена выглядит интересной, но ключевой риск в том, что для гаража указаны лишь 3 м² и по фото не видно саму plaza, поэтому сначала нужно подтвердить предмет продажи через nota simple и осмотр.

Если это полноценное машиноместо без cargas и с нормальным доступом, asking можно принять как верхний предел, а рабочий контроффер начинать около 4 080-4 320 EUR.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно входит в продажу
Нужно понять, это полноценное авто-место, мото-место или доля.
Реальные размеры и удобство
Непригодное для обычного авто место резко снижает ликвидность.
Расходы владения
Для бюджетного гаража comunidad и IBI сильно влияют на доходность.

12 Idealista comps по гаражам в Terrassa; отфильтрованы явные выбросы по цене; orientationOnly sanity band 12 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Для обычного машиноместа это нетипично. Возможна ошибка в карточке, доля, мото-место или вспомогательная площадь вместо полноценной plaza.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободно ли место и есть ли реальный доступ для автомобиля. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель видит только фасад; состояние и геометрия самого места не подтверждены. Нельзя делать вывод о пригодности по фото.
Cargas desconocidas
По карточке отсутствуют сведения о реестровых обременениях, IBI и deuda de comunidad. Для дешевого актива даже небольшие хвосты заметно меняют экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 0022177DG2002A0077MR
P0
Запросить у Diglo точный номер plaza и план паркинга
P1
Организовать visita и замерить место на месте
P1
Запросить recibo IBI и certificado de deuda de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA GARAJES TERRASA 1 Piso S1 Pta 5-TERRASSA. 3 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TerrassaGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По доступным объявлениям цена выглядит ниже нижней части обычного диапазона, но разброс большой, а объект плохо описан.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 0022177DG2002A0077MR. Запросить у Diglo точный номер plaza и план паркинга.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.