Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torre Pacheco: Calle Jaime Balmes 1A

Torre Pacheco · garaje · 20 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для гаража, но без nota simple, осмотра и локальных сделок решение рано принимать.

Referencia: DIGLO-47383

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж Diglo в Torre Pacheco выглядит дешево, но данных мало

Это не аукцион, а прямая продажа банка: верхний якорь здесь asking 4 500 €, а не старт для торгов.

По экспертной оценке современный гараж 20 м² в Torre Pacheco может стоить заметно дороже, но локальных sale comps в базе нет, поэтому уверенность низкая.

Фото интерьера паркинга отсутствуют, а доступ, ключи и cargas не подтверждены.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные и cargas
Без этого нельзя считать чистую цену покупки.
Свободен ли доступ к месту
Без ключей/пульта и фактического доступа гараж теряет ценность.
Реальная ликвидность гаражей в этом комплексе
Для гаражей спреды меньше, ошибка в рынке быстро убирает запас.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context: 16 000 € как верхняя sanity-граница, не рынок сделки; гараж 20 м², Torre Pacheco, дом 2007 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для гаража критично подтвердить, что место свободно, есть ключи/пульт и можно сразу пользоваться въездом.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя исключить обременения или долги по comunidad/IBI, которые ухудшат экономику.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по гаражам, поэтому оценка диапазона экспертная и с низкой уверенностью.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видно только внешний вид здания; состояние подземного уровня, маневренность и реальный размер места не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит в паркинг и проверить доступ
P1
Запросить у comunidad справку о долгах
P1
Спросить у Diglo про IBI, gastos и финансирование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA DE LA ESTACION 32 Piso S1 Pta 99-TORRE-PACHECO. 20 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en Torre PachecoGARAJE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена ниже середины разумного диапазона для современного гаража, но локальных сделок в базе нет и вывод пока предварительный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит в паркинг и проверить доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.