Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torre Pacheco: Calle Jaime Balmes 1A

Torre Pacheco · garaje · 20 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража 20 м², но без local sale comps и проверки владения идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47384

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентируйтесь на переговоры от 4 050 EUR и не поднимайтесь выше 4 500 EUR, пока не увидите nota simple и объект.

По экспертной оценке цена может быть ниже разумного диапазона для гаража 20 м² в Torre Pacheco, но уверенность низкая, потому что нет local sale comps.

Главные риски здесь не в ремонте, а в доступе, ключах, cargas и фактической пригодности места.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистральные данные и cargas
Определяют чистоту сделки и итоговую стоимость.
Свободный доступ и передача ключей
Без этого гараж может быть непригоден к немедленному использованию.
Реальные размеры и удобство заезда
20 м² на бумаге не гарантируют удобную парковку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 20 м², Torre Pacheco, Murcia; orientationOnly sanity band 16 000 EUR не принят как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место, есть ли ключи/пульт и можно ли сразу пользоваться гаражом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или расхождения по объекту.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Нельзя подтвердить размеры, удобство заезда и реальное состояние места.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по гаражам в локации, поэтому оценка рынка экспертная и с низкой уверенностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить Diglo подтвердить ключи и фактическую передачу
P1
Назначить визит и проверить заезд/маневр
P1
Запросить справку о долге comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA DE LA ESTACION 32 Piso S1 Pta 100-TORRE-PACHECO. 20 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en Torre PachecoGARAJE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины локального диапазона для обычного гаража, но уверенность низкая без реальных сделок по аналогам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить Diglo подтвердить ключи и фактическую передачу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.