Inmueble en venta en Valsequillo Gran Canaria: Calle Isla de Gran Canaria

Valsequillo Gran Canaria · garaje · 26 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража 26 м², но без nota simple, осмотра и статуса владения это пока только версия.

Referencia: DIGLO-47388

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: потолок сейчас равен ask 7.000 EUR, а переговоры логично начинать около 5.950 EUR.

По экспертной оценке без локальных sale comps цена может быть интересной для гаража 26 м², но уверенность низкая.

Главные пробелы: нет nota simple, неизвестно фактическое пользование, и интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли cargas и кто собственник по Registro

Определяет чистоту сделки и фактические издержки.

Свободно ли место и передается ли доступ

Без этого объект может не перейти в фактический контроль сразу.

Насколько полезны 26 м²

Часть площади может съедаться колоннами, уклоном или неудобным заездом.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 26 м², Valsequillo Gran Canaria, дом 2008 года; orientationOnly из valuation_context как верхний sanity-check, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется. Это может затянуть получение контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить наличие или отсутствие cargas, embargo и ограничений. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото интерьер гаража не показан. Нельзя оценить сухость, ширину, высоту, колонны и удобство заезда.

Valor de mercado sin verificar

В БД нет sale comps по гаражам для уверенной оценки. Экспертный диапазон годится только как ориентир, не как твердая цена выхода.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Назначить визит и проверить заезд/маневр

Запросить у агента статус владения и передачи доступа

Подать встречное предложение 5.950 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1364936DR5916S0063FF

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, ISLA DE GRAN CANARIA-TERMINADO-VALSEQUILLO. 26 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en Valsequillo Gran Canaria GARAJE de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины локального диапазона для такого формата, но опора слабая: нет подтвержденных сделок и нет проверки объекта на месте.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит и проверить заезд/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.