Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valsequillo Gran Canaria: Calle Isla de Gran Canaria

Valsequillo Gran Canaria · garaje · 26 m²

Цена выглядит интересной для прямой покупки, но без local sale-comps, nota simple и осмотра переплачивать до asking не стоит.

Referencia: DIGLO-47389

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка только после проверок

Для прямой покупки у банка это объект уровня INVESTIGATE: asking 7 000 EUR выглядит ниже экспертного диапазона для гаража 26 м² в Valsequillo, но локальных sale-comps нет, поэтому уверенность низкая.

Главные блокеры здесь не цена, а документы и функциональность места: unknown occupation/use, нет nota simple и по фото не виден интерьер.

Разумный старт оффера 5 950-6 300 EUR, к 7 000 EUR имеет смысл идти только после чистой nota simple, осмотра и подтверждения IBI/comunidad.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Отдельная регистрационная единица
Нужно понять, продается отдельная finca registral или зависимое право пользования.
Полезные размеры и манёвр
Номинальные 26 м² не гарантируют, что машиноместо реально удобно использовать.
Расходы владения
Comunidad и IBI влияют на реальную доходность и удержание актива.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 26 м², Valsequillo Gran Canaria, дом 2008 г.; orientationOnly как sanity band, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что место свободно и передается без спора о пользовании. Для гаража это влияет на срок и удобство ввода в пользование.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справки от comunidad нельзя исключить обременения или долги по расходам сообщества. Это меняет эффективную цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото внутреннее состояние не видно. Для гаража критичны ширина, длина, высота, колонны и радиус маневра, а не только площадь 26 м².
Valor de mercado sin verificar
В базе нет local sale-comps по гаражам, поэтому диапазон рынка экспертный и с низкой уверенностью. Ошибка в оценке здесь выше обычной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. cat. 1364936DR5916S0064GG
P0
Назначить осмотр с замером места и въезда
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Подать стартовый оффер 5 950 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, ISLA DE GRAN CANARIA-TERMINADO-VALSEQUILLO. 26 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Valsequillo Gran CanariaGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже нижней части экспертного диапазона, но без локальных сделок это ориентир, а не твердая рыночная оценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. cat. 1364936DR5916S0064GG. Назначить осмотр с замером места и въезда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.