Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Galdar: Carretera Botija

Galdar · garaje · 20 m²

Цена выглядит ниже грубого локального ориентира по гаражам, но без nota simple и подтверждения владения это пока только объект на проверку.

Referencia: DIGLO-47390

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка можно, но сначала проверить владение и реестр

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь сам ask 4 000 EUR.

По грубой экспертной оценке и одному близкому листингу цена может быть ниже обычного уровня для гаража в Gáldar, но уверенность низкая, потому что подтвержденных продаж нет.

Главные риски не в ремонте, а в реестре и владении: нужны nota simple, статус пользования и осмотр места.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная finca
Нужна для точной nota simple и проверки titularidad.
Фактическая доступность места
Гараж теряет смысл, если доступ ограничен или место занято.
Текущие расходы
Comunidad и IBI съедают доходность у маленьких гаражей.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1 листинг Idealista по гаражу в Gáldar рядом с объектом; 20 м², гараж, дом 2001 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободно ли машино-место и можно ли сразу пользоваться им после покупки. Для гаража это прямо влияет на ценность актива.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ограничения или иные записи, влияющие на пользование и перепродажу.
Valor de mercado sin verificar
Есть только один близкий листинг, а не набор продаж. Поэтому видимый дисконт может оказаться меньше после нормальной сверки рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад здания. Нельзя оценить доступ, уклон рампы, ширину места и реальную пригодность для парковки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить у Diglo статус владения и фактического пользования
P1
Назначить осмотр паркинга и самого места
P1
Запросить IBI и gastos de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. BOTIJA Nº1 Piso S1 Pta 44-GÁLDAR(LAS PALMAS). 20 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en GaldarGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена ниже середины локального диапазона, но опора слабая: подтвержденных продаж по гаражам почти нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Diglo статус владения и фактического пользования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.