Inmueble de banco en venta en Vic

Vic · garaje · 24 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Vic, но без nota simple и подтверждения фактического пользования идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47391

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки титула и пользования

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 6.500 EUR.

По слабым, но полезным ориентирам цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Vic, однако локальных sale comps нет, поэтому уверенность умеренная.

Главные риски простые: нет nota simple, не раскрыты cargas и не подтверждено фактическое пользование местом.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и точное описание plaza

Нужно понять, что именно продаётся и нет ли расхождений с Catastro.

Deudas sobre comunidad e IBI

Даже у гаража это влияет на полную стоимость входа.

Реальная ликвидность в Vic

Без локальных сделок трудно точно оценить справедливую цену выхода.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 5 объявлений idealista по гаражам в Vic как ориентир ask; orientationOnly sanity band 12.000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке неясно, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это прямо влияет на скорость получения контроля над активом.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и не раскрыты cargas. Без этого нельзя исключить ограничения, долги или расхождения по объекту.

No se ha podido visitar el inmueble

Виден только въезд и рампа; само место почти не оценить. Риск по удобству манёвра, ширине и реальной полезности остаётся.

Valor de mercado sin verificar

Есть только ориентиры по объявлениям и провинциальный fallback. Это полезно для sanity check, но не заменяет локальные сделки по гаражам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada por finca registral

Попросить у Diglo подтверждение статуса пользования местом

Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Назначить визит и проверить геометрию места

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0420504DG4402S0042OO

Descripción original del inmueble

PZ,CTRA CARRETERA SANT HILARI. 25 Piso S1 Pta 41-VIC. 24 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Vic GARAJE de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По локальным ориентирам цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: нет sale comps и часть объявлений похожа на шум или пакеты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Попросить у Diglo подтверждение статуса пользования местом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.