Inmueble de banco en venta en Vic

Vic · garaje · 25 m²

Цена выглядит ниже осторожной экспертной вилки, но без nota simple, осмотра и локальных sale comps покупать рано.

Referencia: DIGLO-47392

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Vic по фиксированной цене, сначала документы и осмотр

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по цене надо строить как встречный оффер, а не как ставку.

Ask 7 000 EUR выглядит ниже осторожной экспертной вилки для гаража в Vic, но подтвержденных sale comps в пакете нет, поэтому уверенность ограничена.

Главные блокеры здесь не цена, а nota simple, фактическое пользование и реальная пригодность места при осмотре.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная registral-идентификация места

Нужно понять, что именно покупается и совпадает ли это с рекламой.

Внутренние характеристики места

Габариты и маневренность напрямую определяют ликвидность гаража.

Долги comunidad и IBI

Небольшой актив чувствителен к любым дополнительным расходам.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 5 объявлений Idealista по гаражам в Vic; orientationOnly sanity band: 12 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, свободно ли место, используется ли третьим лицом или сдано в аренду. Это может задержать получение контроля над активом и повлиять на доходность.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить cargas, сервитуты, точное описание finca и долю в общих элементах. Для небольшого чека даже умеренные cargas быстро съедают весь запас.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад здания, внутреннее состояние и пригодность самого места не видны. Для гаража критичны ширина, уклон, колонны и удобство маневра.

Valor de mercado sin verificar

Подтвержденных sale comps по гаражам в Vic в пакете нет. Экспертная вилка опирается на объявления и общий sanity band, поэтому запас по цене надо считать осторожно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Согласовать визит и проверить заезд/маневр

Попросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Собрать 3-5 локальных sale comps по гаражам Vic

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0420504DG4402S0040UU

Descripción original del inmueble

PZ,CTRA CARRETERA SANT HILARI. 25 Piso S1 Pta 39-VIC. 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Vic GARAJE de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже нижней части осторожной экспертной вилки, но сама вилка собрана без подтвержденных sale comps и требует проверки ликвидности и документов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать визит и проверить заезд/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.