Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cardedeu: Carrer de Josep Vilaseca 23

Cardedeu · trastero · 286 m²

Цена выглядит близкой к разумному диапазону для нетипичного trastero, но без nota simple и осмотра внутри покупать рано.

Referencia: DIGLO-47397

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки реестра и объекта

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит asking 98 000 EUR, а не valor subasta как рынок.

Без sale comps по сопоставимым крупным trastero я ставлю широкий экспертный диапазон 80-110 тыс.

EUR, то есть текущая цена выглядит примерно рыночной, а не явно дешевой.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Самостоятельная ли это finca registral
От этого зависят ликвидность, ипотека и перепродажа.
Что именно входит в 286 м²
Для trastero такая площадь нетипична; возможна иная функциональность.
Фактическое состояние внутри
Сырость и проблемы доступа быстро съедают экономику.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TRASTERO, 286 м², Cardedeu; год постройки 2005

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что помещение свободно и передается с фактическим доступом. Для trastero это влияет на срок ввода в пользование.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, сервитуты, точную площадь и является ли объект самостоятельной finca registral. Это ключевой юридический риск.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым крупным trastero/подвальным помещениям в Cardedeu. Поэтому цена близка к экспертному диапазону, но без высокой точности.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только ухоженный фасад, внутреннее состояние trastero не оценено. Возможны сырость, плохой доступ, низкая ликвидность или затраты на приведение в порядок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (286 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать визит внутрь помещения
P1
Запросить у банка plano и escritura
P1
Уточнить возможность ипотеки у Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TR.,Cl. CL JOSEP VILASECA (DE) 18 Piso S1 -CARDEDEU. 286 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en CardedeuTRASTERO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденных sale comps это ориентир по типу актива, площади и локации. Текущая цена выглядит около середины разумного диапазона для такого нетипичного помещения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать визит внутрь помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.