Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Eibar

Eibar · nave industrial · 4666 m²

Цена выглядит интересно для 4 666 м², но без local sale comps, nota simple, осмотра и ясности по владению это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47399

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка склада/производственного помещения в Eibar

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: работать нужно через документы, осмотр и оффер, а не через ставку.

По грубой экспертной оценке ask 960 000 EUR выглядит интересно для 4 666 м², но local sale comps отсутствуют, поэтому рынок подтвержден слабо.

Ключевые блокеры сейчас: неизвестны владение и обременения, а по фото интерьер не виден.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные объекта
Нужны для проверки права, cargas и точной конфигурации лота.
Empleo real
Сильно влияет на сроки, расходы и реальную управляемость активом.
Техническое состояние интерьера
Скрытые CAPEX могут materially изменить экономику сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly по Gipuzkoa industrial/commercial; площадь 4 666 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если помещение занято, получение контроля может заметно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Без nota simple неясно, есть ли ипотеки, сервитуты, embargo или иные записи, влияющие на стоимость и сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото доступен только внешний вид. Реальное состояние кровли, полов, instalaciones и доступов не подтверждено.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка экспертная и грубая. Для крупной nave ликвидность и цена сильно зависят от локации, высоты, доступа и состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и finca registral
P0
Согласовать осмотр интерьера и доступов
P0
Запросить у Diglo письменный статус владения
P1
Собрать 5-8 local sale comps по nave в Eibar/округе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,AV. OTAOLA Nº11 Piso S2 -EIBAR(GUIPUZCOA). 4666 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GipuzkoaPisos de banco en EibarNAVE de banco en GipuzkoaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой экспертной оценке объект выглядит ниже середины локального industrial-диапазона, но точность низкая: нет сделок-аналогов и не видно интерьер.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и finca registral. Согласовать осмотр интерьера и доступов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.