Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · inmueble · 2034 m²

Цена выглядит аномально низкой для офиса 2034 м² в Мадриде, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения это только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47401

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки объема и владения

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 484000 EUR здесь является asking price и верхним якорем, а не ставкой.

Для офиса 2034 м² в Мадриде цена выглядит крайне низкой относительно модельного рынка, но такой разрыв нельзя считать бесплатным апсайдом, пока не подтверждены состав актива, владение и cargas.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние помещения неизвестно.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав продаваемого актива
Нужно понять, продается ли весь офисный блок и какие части реально входят в лот.
Фактическое внутреннее состояние
Состояние инженерии и отделки может добавить крупный CAPEX.
Статус владения и арендаторы
От этого зависит срок получения контроля над активом и модель выхода.

Idealista · Madrid; 15 объектов Idealista в модели valuation_context; корректировка €/м² за крупную площадь 2034 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект, сдан ли он в аренду или используется третьими лицами. Это может заметно осложнить получение владения и срок сделки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотечные записи, сервитуты, embargo, долги сообщества и IBI. Для такой цены это ключевой риск.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Внутреннее состояние офиса, инженерия и необходимость ремонта не подтверждены.
Крупный офисный лот
2034 м² офис в здании 1973 года имеет более узкий круг покупателей и часто требует дисконта на выходе или деления на блоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и cargas по объекту
P0
Согласовать осмотр интерьера и получить план помещения
P1
Письменно запросить статус ocupación и аренды
P1
Запросить у Diglo IBI, comunidad и возможные долги
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. DE LAS CARMELITAS Nº23 Piso PB -MADRID(MADRID). 2034 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en MadridOFICINA de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модельной оценке это заметно ниже середины рынка для крупного офиса в Мадриде, но разрыв слишком велик и требует проверки состава актива и юридического статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и cargas по объекту. Согласовать осмотр интерьера и получить план помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.