Inmueble de banco en venta en Mollet Del Valles

Mollet Del Valles · local comercial · 297 m²

Прямая покупка у банка выглядит дешево по экспертному диапазону, но без nota simple и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47402

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка, LOCAL 297 м² в Mollet, цена низкая, но риски не закрыты

Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок цены здесь ask 170 000 €, а не поле для повышения ставки.

По грубой экспертной оценке объект выглядит сильно ниже разумного диапазона для large local в Mollet, но локальных sale comps нет, а по фото интерьер вообще не виден.

Главные блокеры не в цене, а в possession, nota simple и фактическом состоянии.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли арендатор или фактический пользователь

Влияет на сроки доступа, доходность и переговорную силу.

Какие cargas записаны в Registro

Обременения могут изменить полную стоимость и сценарий владения.

Реальное состояние интерьера и инженерии

Скрытый ремонт в local 297 м² быстро съедает дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: Barcelona commercial asking fallback 2 779 €/м² как верхний sanity bound; LOCAL 297 м², Mollet del Valles, 1996 г., крупный формат с дисконтом за ликвидность

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, свободен ли local, сдан ли он или используется третьими лицами. Это может заметно усложнить сроки входа и экономику сделки.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, сервитутов, аренды или ограничений пользования. Для банка это базовая проверка до оффера.

No se ha podido visitar el inmueble

По снимкам видны только фасад и закрытая роллета. Нельзя уверенно судить о состоянии, планировке, инженерии и пригодности под нужный use-case.

Valor de mercado sin verificar

Рынок оценен экспертно, а не по подтвержденным продажам в Mollet. Для крупного commercial это повышает риск ошибки в exit price и сроках продажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple actualizada по адресу и ref. catastral

Запросить у Diglo письменный статус possession/аренды

Назначить внутренний осмотр с подрядчиком

Собрать локальные аналоги LOCAL 200-400 м² в Mollet

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4797705DF3949N0003IG

Descripción original del inmueble

LC,Cl. JAUME I Nº207 Piso PB Pta 2-MOLLET DEL V.(BARCELONA). 297 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Mollet Del Valles LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже осторожного экспертного диапазона, но оценка грубая: локальных сделок нет, внутри объект не виден, юридические детали не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple actualizada по адресу и ref. catastral. Запросить у Diglo письменный статус possession/аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.