Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · local comercial · 232 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple, осмотра изнутри и подтверждения владения входить рано.

Referencia: DIGLO-47403

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки владения и документов

Это прямая покупка у банка, а не торги: верхний якорь здесь ask 130000 EUR, а не старт для повышения.

По рыночному ориентиру объект выглядит дешево для Valladolid, но этот разрыв может объясняться неизвестным владением, отсутствием фото интерьера и вероятными затратами на адаптацию крупного local.

По фото нельзя уверенно судить о состоянии внутри, поэтому дисконт нельзя считать чистой прибылью.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Без этого нельзя точно оценить CAPEX и срок ввода в эксплуатацию.
Фактическое владение и доступ
От этого зависит, когда и на каких условиях вы реально получите объект.
Carga y deudas
Они могут увеличить полную цену сделки и усложнить выход.

16 comparables · Idealista · Valladolid; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1050; 232 м², local, Valladolid

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота статус владения неизвестен. Это может существенно осложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет раскрытия по обременениям. Реальная стоимость входа может оказаться выше цены объявления.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера отсутствуют; по снимкам снаружи видно запущенный двор и граффити. Бюджет на ремонт и адаптацию может быть существенным.
Крупный local может продаваться медленнее
232 м² для коммерческого помещения сужают круг покупателей и арендаторов. Это обычно требует дисконта к среднерыночной цене зоны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 3982301UM5038B0109FY
P0
Назначить полный осмотр interior local
P0
Попросить письменное подтверждение статуса владения
P1
Проверить urbanismo и допустимое использование local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. MIGUEL DELIBES 24 Piso S1 -VALLADOLID. 232 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en ValladolidLOCAL de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины диапазона по зоне, но для крупного local нужен дисконт за ликвидность, состояние и неясное владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 3982301UM5038B0109FY. Назначить полный осмотр interior local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.