Inmueble de banco en venta en Andratx

Andratx · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Andratx, но без nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-47404

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка гаража в Andratx только после проверок

Это прямая покупка у банка, не торги: ориентир по переговорам здесь от 10 200 до 12 000 EUR.

По типу актива, площади и локации цена выглядит ниже разумного экспертного диапазона, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность умеренно низкая.

Главные блокеры перед сделкой — nota simple, cargas и подтверждение фактического свободного пользования местом.

Confianza del análisis IA52/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Finca registral и точная nota simple

Без регистрационных данных нельзя проверить cargas и право собственности.

Свободно ли место фактически

Это влияет на скорость начала пользования и возможные споры.

Габариты и удобство маневра

Неликвидное или узкое место продается заметно хуже рынка.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 13 м², Andratx, Illes Balears; orientationOnly sanity band из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется. Для гаража это может затянуть получение фактического контроля.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения пользования. Это влияет на реальную цену входа.

Valor de mercado sin verificar

Локальных sale comps в пакете нет. Экспертный диапазон полезен только как ориентир, а не как твердая оценка.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото видно только внешний доступ и общие зоны. Ширина, удобство въезда и состояние самого места не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple и finca registral

Согласовать визит и проверить доступ к месту

Запросить IBI, comunidad и долги по ним

Уточнить у банка статус фактического пользования

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0170802DD5707S0035FE

Descripción original del inmueble

PZ,PASEO CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17 22 Piso PB -ANDRATX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes Balears Pisos de banco en Andratx GARAJE de banco en Illes Balears Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без локальных сделок диапазон экспертный. По типу актива и локации цена выглядит ниже середины ожидаемого рынка, но вывод держится на слабой базе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и finca registral. Согласовать визит и проверить доступ к месту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.