Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Andratx

Andratx · garaje · 13 m²

Запрашиваемая цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Andratx, но без nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-47405

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки Registro и фактического доступа

Для прямой покупки у банка это выглядит интересно по цене: 12 000 EUR ниже моего осторожного диапазона для гаража 13 м² в Andratx.

Но уверенность низкая, потому что нет локальных sale comps, нет nota simple и по фото не виден сам бокс или место изнутри.

Здесь смысл есть только после подтверждения чистого Registro и нормального доступа.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные cargas
Могут увеличить итоговую стоимость и ограничить пользование.
Свободный доступ и фактическое пользование
Без этого нельзя оценить срок и простоту получения контроля над местом.
Реальная ликвидность гаражей в этой зоне
Для гаражей маленькая ошибка в рынке быстро съедает весь спред.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Andratx, гараж 13 м², год постройки 2001; orientationOnly sanity band из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это может затянуть получение полного контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов или ограничений по finca. Это напрямую влияет на реальную цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото не видно внутреннее состояние, разметку и удобство маневра. Возможны проблемы с фактической пригодностью для авто.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон рассчитан экспертно, а не по подтвержденным сделкам в Andratx. Значит, потолок цены менее надежен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca/Registro
P0
Назначить визит и проверить въезд, размеры и доступ
P1
Запросить у агента письменный статус пользования
P1
Подать встречный оффер 10 200-10 800 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,PASEO CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17 22 Piso PB -ANDRATX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en AndratxGARAJE de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины разумного диапазона для небольшого гаража в Andratx, но локальных сделок для уверенной привязки нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca/Registro. Назначить визит и проверить въезд, размеры и доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.