Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Andratx

Andratx · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Andratx, но без nota simple и осмотра это пока только версия.

Referencia: DIGLO-47408

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: купить у банка гараж в Andratx только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница здесь сама цена Diglo в 12.000 EUR.

По экспертной оценке для гаража 13 м² в Andratx цена выглядит ниже нормального диапазона, но подтвержденных sale comps в базе нет, поэтому уверенность ограничена.

Главные блокеры простые: nota simple, фактическое пользование местом и очный осмотр, потому что по фото интерьер и геометрия не видны.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние и геометрия места
Непрактичное место быстро съедает кажущуюся скидку
Регистрационные данные finca
Нужны для точной проверки cargas и соответствия объекта
Расходы сообщества и IBI
Для гаража постоянные расходы сильно влияют на доходность

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 13 м², Andratx, дом 2001 г.; orientationOnly sanity band из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нельзя считать место свободным. Для гаража это может осложнить передачу ключей, пульта и реального доступа.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и регистрационных ограничений.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить само место: ширину, маневр, колонны, уклон и удобство въезда.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по гаражам, поэтому рыночный диапазон здесь экспертный, а не транзакционный.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и finca registral
P0
Назначить визит и проверить габариты/маневр
P1
Попросить IBI, comunidad и ключи/пульт по акту
P1
Собрать 3-5 локальных comps по гаражам Andratx
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,PASEO CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17 22 Piso PB -ANDRATX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en AndratxGARAJE de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке это ближе к нижней части локального диапазона, но рынок подтвержден слабо и нужен документальный контроль.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и finca registral. Назначить визит и проверить габариты/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.