Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Andratx

Andratx · garaje · 13 m²

Это прямая покупка у банка: цена выглядит ниже разумного диапазона для Andratx, но без nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-47409

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка гараж в Andratx только после проверок

Это не аукцион: у банка фиксированная цена 12 000 €, а обсуждать стоит встречное предложение только после nota simple и осмотра.

По экспертной оценке для гаража 13 м² в Andratx ask выглядит ниже разумного диапазона, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps нет.

Ключевые стоп-факторы сейчас: неизвестны cargas, фактическое пользование и не виден интерьер самого гаража.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли машино-место
Фактическое владение влияет на сроки и расходы после покупки.
Есть ли cargas и долги сообщества
Они могут увеличить итоговую стоимость сверх цены банка.
Подходит ли место по размеру и маневру
Слишком узкий бокс резко режет ликвидность и спрос.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 13 м², Andratx, 2001 г.; valuation_context.orientationOnly как sanity-check, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто фактически им пользуется. Это может затянуть получение фактического контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или долги, влияющие на эффективную цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото не видно сам бокс изнутри, только внешние зоны. Нельзя оценить реальный размер, состояние ворот и удобство парковки.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по гаражам, поэтому рынок оценен экспертно. Запас к цене может оказаться меньше, чем выглядит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. catastral
P0
Назначить очный осмотр гаража
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Подать контроффер 10 200-11 400 € после проверок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,PASEO CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17 22 Piso PB -ANDRATX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en AndratxGARAJE de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины локального диапазона, но опора слабая: подтвержденных sale comps по гаражам нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. catastral. Назначить очный осмотр гаража.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.