Inmueble de banco en venta en Andratx

Andratx · garaje · 13 m²

Цена банка выглядит ниже экспертного диапазона, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения это пока только объект для проверки.

Referencia: DIGLO-47410

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, гараж 13 м² в Andratx

Это прямая покупка у банка, не торги: 12 000 € здесь нужно читать как ask, а не как рыночный ориентир.

По осторожной экспертной оценке гараж 13 м² в Andratx выглядит дешевле разумного диапазона, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps нет.

Ключевые блокеры простые: неизвестны фактическое владение, cargas и реальный полезный размер, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли место фактически

От этого зависят срок пользования и издержки на получение контроля.

Есть ли cargas и долги

Они могут увеличить фактическую цену покупки.

Полезная площадь и маневренность

13 м² на бумаге не гарантируют нормальную парковку для типового авто.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Andratx, гараж 13 м², дом 2001 г.; orientationOnly Diglo 50 000 € как верхний sanity-check, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Для прямой покупки у банка нет подтверждения, что место свободно и передается без фактических пользователей. Это может задержать пользование или сдачу в аренду.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или долги, влияющие на реальную цену входа.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото не виден сам бокс/машиноместо изнутри. Нельзя подтвердить полезный размер, маневр и отсутствие повреждений.

Valor de mercado sin verificar

Скидка к рынку выглядит вероятной, но подтверждающих сделок по похожим гаражам в базе нет. Ошибка в оценке диапазона может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по ref. catastral

Запросить у Diglo письменный статус владения

Назначить осмотр и замер машиноместа

Запросить справку о долге по comunidad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0170802DD5707S0035FE

Descripción original del inmueble

PZ,PASEO CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17 22 Piso PB -ANDRATX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes Balears Pisos de banco en Andratx GARAJE de banco en Illes Balears Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке для гаража в Andratx цена банка находится заметно ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: локальных sale comps нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по ref. catastral. Запросить у Diglo письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.