Inmueble de banco en venta en Andratx

Andratx · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже ориентиров для гаража в Andratx, но без nota simple и осмотра это пока сделка для проверки, а не для быстрого входа.

Referencia: DIGLO-47412

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: прямая покупка гаража в Andratx только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по действию здесь контроффер, а не ставка.

Ask 12.000 EUR по небольшому гаражу в Andratx выглядит ниже осторожной экспертной оценки, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность низкая.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, личный осмотр и подтверждение фактического пользования местом.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Актуальная nota simple

Подтвердит собственность, cargas и точное описание места.

Фактическая пригодность места

Узкое или неудобное место может сильно снизить ликвидность.

Локальный рынок гаражей

Без местных продаж трудно точно калибровать контроффер.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 13 м² в Andratx, дом 2001 г.; orientationOnly как sanity-check, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это может затянуть получение полного контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений или расхождений по объекту. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото видны только внешний доступ и фасад сообщества. Нельзя подтвердить ширину, удобство заезда, столбы, уклон и фактическое состояние места.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps по гаражам в этой точке, поэтому рыночный диапазон экспертный. Это снижает точность расчета переговорной цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Назначить личный осмотр места

Запросить plano и данные сообщества

Подать контроффер 10.200 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0170802DD5707S0035FE

Descripción original del inmueble

PZ,PASEO CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17 22 Piso PB -ANDRATX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes Balears Pisos de banco en Andratx GARAJE de banco en Illes Balears Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертному ориентиру цена выглядит ниже середины рынка для небольшого гаражного места в муниципалитете, но без локальных сделок и документов вывод пока предварительный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Назначить личный осмотр места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.