Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Andratx

Andratx · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Andratx, но без local sale comps и nota simple это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47414

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка в Andratx

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: ориентир по цене нужно строить как оффер к asking 12.000 EUR.

По типу актива, площади и локации Andratx цена выглядит ниже разумного диапазона, но уверенность низкая, потому что в данных нет local sale comps по гаражам.

Фото не показывают интерьер места, а статус фактического пользования и cargas не подтверждены, поэтому решение пока только через nota simple, визит и письменный ответ банка.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли cargas и совпадает ли объект с описанием
Это меняет реальную цену входа и юридическую чистоту.
Свободно ли место и передаются ли ключи/пульт
Без этого можно получить задержку с фактическим контролем.
Реальная ликвидность гаражей в Andratx
Без local comps сложно понять, насколько цена действительно ниже рынка.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 13 м², Andratx, дом 2001 г.; orientationOnly sanity band из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это может затянуть передачу контроля и доступ.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя подтвердить отсутствие обременений, долгов сообщества или расхождений по объекту.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет sale comps по гаражам, поэтому диапазон рынка экспертный и с низкой уверенностью.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не показывают сам бокс или место изнутри. Нельзя оценить маневр, ширину, влажность и фактическую пригодность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать визит и проверить доступ/маневр
P1
Запросить у Diglo статус пользования и комплект ключей
P1
Собрать 3–5 sale comps по гаражам в Andratx
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ, CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17 22 Piso PB -ANDRATX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en AndratxGARAJE de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По типу актива, локации и площади цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: локальных сделок по гаражам в данных нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать визит и проверить доступ/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.