Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Andratx

Andratx · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для машиноместа в Андраче, но без nota simple и подтверждения фактического доступа идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47416

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar купить у банка после проверки титула и доступа

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 12 000 EUR, поэтому логика здесь не ставка, а проверка документов и контроффер.

Для маленького гаража в Андраче цена выглядит ниже моего экспертного диапазона, но локальных sale comps нет, так что уверенность ограничена.

Главные блокеры сейчас простые: nota simple, подтверждение свободной передачи и очный осмотр самого места.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли cargas в Registro
Может увеличить фактическую цену и усложнить сделку.
Свободно ли место фактически
Без этого нельзя оценить скорость начала пользования.
Размер и маневренность места
Слишком узкое место хуже продается и сдается.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Andratx, гараж 13 м², дом 2001 года; orientationOnly как sanity-check, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и передаст ли банк его без фактических пользователей. Это может осложнить получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты, ограничения или долги сообщества. Для прямой покупки это прямой риск к полной стоимости входа.
Valor de mercado sin verificar
Числа по рынку опираются на экспертный диапазон, а не на подтвержденные локальные сделки по гаражам. Значит запас к рынку менее надежен.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видно только въезд и общие зоны. Нельзя подтвердить ширину, длину, высоту, удобство маневра и фактическую пригодность для обычного автомобиля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить у Diglo статус фактического владения
P1
Организовать осмотр места и проверить маневренность
P1
Запросить certificado de deuda comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,PASEO CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17 22 Piso PB -ANDRATX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en AndratxGARAJE de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена ближе к нижней части типового диапазона для небольшого машиноместа в Андраче, но уверенность низкая без локальных сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Diglo статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.