Inmueble de banco en venta en Basauri

Basauri · garaje · 16 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона, но без nota simple, осмотра и локальных comps по гаражам это пока только сценарий для проверки.

Referencia: DIGLO-47419

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo в Basauri только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка банка по цене 9.000 EUR, поэтому работать нужно через запрос документов, визит и встречный оффер.

По слабой, но разумной экспертной оценке цена выглядит ниже диапазона, однако локальных sale comps по гаражам Basauri нет, а значит уверенность ограничена.

Главные риски здесь не в ремонте, а в неизвестных cargas, фактическом пользовании местом и отсутствии нормального осмотра.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные и cargas

Могут добавить прямые затраты или ограничить пользование.

Фактическая доступность места

Нужно понимать, можно ли сразу пользоваться активом.

Локальный рынок гаражей Basauri

Без него трудно понять, где реальный потолок цены.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 5 объявлений idealista по гаражам в Bilbao как верхний ориентир; orientationOnly sanity band 20.000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Это может задержать фактическое получение контроля над активом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные записи. Для гаража это прямо влияет на реальную цену сделки.

Valor de mercado sin verificar

Локальных sale comps по гаражам в Basauri нет. Объявления из Bilbao и провинциальный ориентир полезны только как sanity check.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото интерьер не оценить; видны только внешний портал с граффити и легкий износ фасада. Нужно проверить размеры, заезд, поворот и состояние ворот.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить визит и замерить место

Попросить у Diglo справку по comunidad/IBI

Собрать 3-5 локальных comps по гаражам Basauri

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. BASKONIA Nº8 Piso PB Pta 4-BASAURI(VIZCAYA). 16 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Basauri GARAJE de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке это ниже середины разумного диапазона для гаража в этой зоне, но опора слабая: локальных sale comps нет, а внешние объявления только ориентир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить визит и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.