Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Basauri

Basauri · garaje · 26 m²

Цена выглядит ниже осторожной экспертной вилки, но без nota simple, осмотра и локальных гаражных comps решение рано принимать.

Referencia: DIGLO-47421

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по гаражу в Basauri

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 13 000 EUR, а не аукцион.

По осторожной экспертной оценке для гаража 26 м² в Basauri цена выглядит ниже рынка, но уверенность низкая: локальных sale comps нет, а объявления в Bilbao дают лишь верхний контекст.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в документах и функциональности места: нужны nota simple, справка по comunidad и очный осмотр.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Локальная рыночная цена именно в Basauri
Bilbao не равен Basauri; ошибка в цене выхода по гаражам может быть существенной.
Фактическая пригодность места
Ширина ворот, колонны и радиус разворота напрямую влияют на ликвидность.
Registro details и cargas
Без этого нельзя подтвердить чистоту титула и дополнительные расходы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 5 idealista garage listings in Bilbao used only as loose upper context; orientationOnly sanity band 20 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и есть ли у банка реальный контроль над объектом. Для гаража это влияет на скорость передачи и расходы.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ограничения или долги по comunidad. Это может изменить итоговую экономику сделки.
Valor de mercado sin verificar
Есть только ориентиры и объявления в Bilbao, а не подтвержденные сделки в Basauri. Реальная ликвидность может быть ниже ожиданий.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и ворота. Нельзя судить о размере места, уклоне, высоте, доступе и манёвренности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Согласовать очный осмотр гаража
P1
Попросить IBI и certificado de comunidad
P1
Собрать 3-5 локальных comps по гаражам Basauri
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. BASKONIA Nº8 Piso PB Pta 1-BASAURI(VIZCAYA). 26 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en BasauriGARAJE de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По осторожной экспертной оценке цена ниже середины диапазона, но опора на местный рынок слабая и требует проверки документами и осмотром.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать очный осмотр гаража.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.