Inmueble de banco en venta en Basauri

Basauri · garaje · 38 m²

Цена выглядит ниже ближайших ориентиров, но без nota simple и подтверждения владения/доступа покупать рано.

Referencia: DIGLO-47422

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по гаражу в Basauri

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: верхний якорь здесь сама цена 23.000 €, а логика входа идет через контроферту.

По ближайшим ориентирам гаражей в зоне Bilbao/Basauri asking выглядит ниже рынка, но уверенность средняя, потому что нет подтвержденных локальных сделок и нет nota simple.

Главные риски простые: неизвестны cargas, не подтверждено свободное пользование и внутреннее состояние не видно по фото.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Актуальные cargas

Могут увеличить реальную цену и сроки оформления.

Свободное пользование гаражом

Без этого дисконт может оказаться мнимым.

Локальная рыночная цена в Basauri

Гаражи сильно зависят от конкретной улицы и доступа.

5 nearby Idealista comps for garajes (Bilbao/Basauri area); Экспертная корректировка вниз от соседних asking-ориентиров; orientationOnly sanity band 20.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке не ясно, свободен ли гараж и сможете ли вы сразу пользоваться им после покупки. Для банка это обычный пробел, но он влияет на сроки и издержки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя считать эффективную цену окончательной. Даже для гаража это может изменить экономику сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото видны только фасад и ворота; состояние внутри не оценено. Нельзя уверенно судить о размере, маневренности и пригодности места.

Valor de mercado sin verificar

Есть только соседние ориентиры по Bilbao-area, а не подтвержденные локальные сделки по Basauri. Для гаражей это особенно важно из-за микролокации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Запросить подтверждение свободного доступа

Назначить осмотр гаража на месте

Подать контроферту 19.550 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. BASKONIA Nº8 Piso PB Pta 2-BASAURI(VIZCAYA). 38 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Basauri GARAJE de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По соседним ориентирам это выглядит ниже середины локального диапазона, но база слабее обычной: нет подтвержденных сделок и нет проверки регистра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить подтверждение свободного доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.