Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Blanca: Calle Barrio Nuevo

Blanca · garaje · 10 m²

Цена выглядит низкой для гаража 10 м², но без local sale comps и проверки cargas/доступа покупать вслепую рано.

Referencia: DIGLO-47424

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после nota simple и визита

Это прямая продажа банка по ask 4 000 EUR, не аукцион.

По слабому экспертному ориентиру цена выглядит низкой для гаража 10 м², но local sale comps нет, поэтому вывод по рынку низкой уверенности.

Фото показывают рабочее состояние, однако cargas, фактическое владение и качество доступа не подтверждены.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные registro/cargas
Определяет реальную полную стоимость и риски покупки.
Фактическое владение и ключи
Без этого нельзя быстро начать пользоваться или сдавать гараж.
Локальная ликвидность гаражей
От нее зависит перепродажа и реальная рыночная цена.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.orientationOnly: провинциальный sanity-band 16 000 EUR; площадь 10 м², гараж, Blanca (Murcia), год 2007

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или неточности по finca. Для дешевого гаража даже небольшие cargas сильно меняют экономику.
Ocupación no confirmada
По карточке нельзя подтвердить, свободен ли гараж и есть ли реальный доступ/ключи. Это может усложнить и затянуть ввод в пользование.
Valor de mercado sin verificar
Текущий вывод по рынку опирается на слабый провинциальный ориентир, а не на сделки в Blanca. Реальная ликвидность может быть ниже ожиданий.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают рабочее состояние, но не подтверждают маневр, ширину въезда, высоту и состояние ворот. Для гаража это критично для перепродажи и сдачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по RC 2973506XH4227D0006KT
P0
Назначить визит и проверить въезд, маневр и ключи
P1
Запросить IBI, comunidad и статус передачи владения
P1
Собрать 3+ sale comps по гаражам в Blanca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. BARRIO NUEVO Nº63 Piso PB Pta 4-BLANCA(MURCIA). 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en BlancaGARAJE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертному ориентиру цена заметно ниже середины диапазона, но оценка слабая: нет локальных сделок по гаражам и есть только провинциальный sanity-band.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по RC 2973506XH4227D0006KT. Назначить визит и проверить въезд, маневр и ключи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.