Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Blanca

Blanca · garaje · 10 m²

Для гаража 10 м² цена выглядит интересной, но без nota simple и подтверждения владения покупать рано.

Referencia: DIGLO-47425

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка, цена выглядит ниже ориентира

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по цене интересный, но рынок по гаражам в Blanca подтвержден слабо.

По экспертной оценке 4 000 EUR выглядит ниже разумного диапазона для 10 м², однако локальных sale comps нет, а на фото не видно само место изнутри.

Главные блокеры перед решением: nota simple, подтверждение фактического доступа и расходы по IBI/comunidad.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная registral/finca и cargas
Определяет, что именно покупается и какие обязательства переходят.
Фактическая доступность места
Гараж без доступа или с конфликтом пользования теряет ликвидность.
Размеры и удобство маневра
10 м² может быть тесным; это напрямую влияет на спрос и цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 16 000 EUR не использован как рынок; тип актива GARAJE, 10 м², Blanca (Murcia), дом 2007 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что место свободно и им можно сразу пользоваться. Для гаража это влияет на практическую ценность и сроки входа.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения в описании объекта. Это может изменить итоговую экономику сделки.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по гаражам в Blanca, поэтому диапазон рынка экспертный. Ошибка в оценке ликвидности здесь выше обычной.
No se ha podido visitar el inmueble
На фото видны только въезд и фасад. Нельзя оценить ширину места, колонны, уклон, удобство маневра и состояние внутри.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и замерить место
P1
Запросить recibo IBI и данные по comunidad
P1
Подать контроффер 3 400 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. BARRIO NUEVO Nº63 Piso PB Pta A-BLANCA(MURCIA). 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en BlancaGARAJE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины локального диапазона для небольшого гаража, но опора слабая: локальных сделок по аналогам нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.