Inmueble de banco en venta en Blanca

Blanca · garaje · 10 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Бланке, но без nota simple и осмотра внутреннего состояния идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47426

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки доступа и реестра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: верхний якорь здесь asking 4 000 EUR, а не поле для торгов вживую.

По экспертной оценке небольшой гараж в Бланке может стоить выше этой цены, но уверенность низкая, потому что в базе нет sale comps и по фото не видно интерьер.

Главные блокеры сейчас практические: nota simple, наличие ключей, свободный доступ и отсутствие долгов/обременений.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли реальные продажи гаражей рядом

Без локальных comps нельзя надежно подтвердить размер скидки.

Чистота Registro

Cargas или ограничения меняют эффективную цену покупки.

Доступ и ключи

Для гаража это напрямую влияет на возможность пользоваться объектом сразу.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 10 м², Blanca, Murcia; orientationOnly как sanity band, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Для гаража это обычно риск отсутствия ключей, занятого бокса или ограниченного доступа через общие зоны. Это может затянуть ввод в пользование.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps по гаражам, поэтому оценка рынка экспертная и с широким диапазоном. Видимая скидка может оказаться меньше после локальной сверки.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только внешний доступ; состояние внутри, размеры, ворота и возможность нормальной парковки не подтверждены.

Cargas desconocidas

Без nota simple и справки от comunidad нельзя считать объект полностью чистым по обременениям и текущим расходам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca/рефкадастру

Письменно уточнить у Diglo наличие ключей и свободный доступ

Согласовать визит с осмотром внутри и замером

Подать контроффер 3 400 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2973506XH4227D0008BU

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. BARRIO NUEVO Nº63 Piso PB Pta A-BLANCA(MURCIA). 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Blanca GARAJE de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке для небольшого гаража в таком городе цена выглядит ниже середины локального диапазона, но опора слабая без местных сделок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca/рефкадастру. Письменно уточнить у Diglo наличие ключей и свободный доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.