Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Blanca

Blanca · trastero · 118 m²

Цена выглядит ближе к нижней части разумного диапазона, но без nota simple и осмотра это пока только объект на проверку.

Referencia: DIGLO-47427

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по крупному trastero, но данных мало

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 20 000 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в контроффере после проверки документов.

По экспертной оценке цена может быть немного ниже середины разумного диапазона для крупного trastero в Blanca, но уверенность низкая: нет sale comps, interior не виден, а 118 м² для такого формата нетипично.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, точная конфигурация объекта и подтверждение свободного владения.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно входит в 118 м²
Для trastero такая площадь нетипична; полезная площадь может отличаться от заявленной.
Регистральный статус и cargas
Любые ограничения или долги меняют реальную стоимость входа.
Доступ и пригодность к использованию
Подъезд, влажность и высота потолка определяют фактическую полезность и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); TRASTERO 118 м², Blanca (Murcia); год постройки 2007

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что trastero свободен и передается с немедленным доступом. Это может затянуть начало пользования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, точную площадь и описание finca. Для банковской продажи это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние trastero не assessable. Возможны сырость, плохой доступ, перегородки или фактическая непригодность части площади.
Valor de mercado sin verificar
По Blanca нет надежных сопоставимых продаж в базе, а 118 м² для trastero нетипично. Ликвидность и справедливая цена оценены экспертно, с низкой уверенностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у агента Diglo
P0
Назначить осмотр с доступом внутрь trastero
P1
Запросить plano, cuota comunidad и IBI
P1
Подать первый контроффер 17 000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TR.,Cl. BARRIO NUEVO Nº63 Piso S1 Pta A-BLANCA(MURCIA). 118 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en BlancaTRASTERO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для очень большого trastero в небольшом муниципалитете цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но без сопоставимых продаж и проверки реальной конфигурации запас прочности ограничен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у агента Diglo. Назначить осмотр с доступом внутрь trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.