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Inmueble en venta en Boltana: Margudgued, Boltaña

Boltana · garaje · 10 m²

Цена выглядит ниже осторожной экспертной вилки, но без nota simple и подтверждения владения это пока только предмет проверки.

Referencia: DIGLO-47428

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка банка по гаражу в Boltaña

Esta es una compra directa de un banco, no una subasta: el precio del vendedor es de 3.000 EUR, no una subasta de valor como un valor de mercado.

Para un cauteloso tenedor experto para un garaje de 10 m2 en Boltaña, el precio parece interesante, pero la confianza es baja porque no hay compos de ventas locales.

Los principales bloqueadores aquí no son el mercado, sino documentos y la propiedad real: no necesita una identificación simple y precisa del lugar y la visita.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и finca registral
Без регистрационных данных нельзя проверить cargas и точный объект.
Точный адрес и номер места
Это влияет на ликвидность, доступ и сопоставление с аналогами.
Фактическая доступность
Гараж может быть закрыт, занят или неудобен для обычного авто.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band из valuation_context; площадь 10 м², гараж, Boltaña (Huesca)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли бокс и есть ли у покупателя немедленный доступ. Это может задержать пользование объектом после сделки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения или регистрационные сюрпризы. Для дешевого лота даже небольшие долги заметно меняют экономику.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по гаражам, поэтому рыночная вилка экспертная и низкой уверенности. Переплата возможна, если место неликвидное.
No se ha podido visitar el inmueble
По изображениям виден только фасад здания. Нельзя подтвердить состояние ворот, маневренность, сухость и фактические границы места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить у Diglo finca registral и номер места
P1
Назначить визит и проверить въезд/размеры
P1
Запросить IBI и comunidad за последний год
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. MAYOR Nº24 Piso S1 Pta 02-BOLTAÑA(HUESCA). 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По текущим данным цена выглядит ниже середины осторожной экспертной вилки, но локальных sale comps нет, поэтому это предварительная оценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Diglo finca registral и номер места.

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