Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Boltana

Boltana · garaje · 10 m²

Цена выглядит ниже осторожной экспертной вилки, но без nota simple и подтверждения владения это пока только предмет проверки.

Referencia: DIGLO-47428

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка банка по гаражу в Boltaña

Это прямая покупка банка, не аукцион: ориентиром служит цена продавца 3.000 EUR, а не valor subasta как рыночная стоимость.

По осторожной экспертной вилке для гаража 10 м² в Boltaña цена выглядит интересной, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps нет.

Главные блокеры здесь не рынок, а документы и фактическое владение: нужна nota simple, точная идентификация места и визит.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и finca registral
Без регистрационных данных нельзя проверить cargas и точный объект.
Точный адрес и номер места
Это влияет на ликвидность, доступ и сопоставление с аналогами.
Фактическая доступность
Гараж может быть закрыт, занят или неудобен для обычного авто.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band из valuation_context; площадь 10 м², гараж, Boltaña (Huesca)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли бокс и есть ли у покупателя немедленный доступ. Это может задержать пользование объектом после сделки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения или регистрационные сюрпризы. Для дешевого лота даже небольшие долги заметно меняют экономику.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по гаражам, поэтому рыночная вилка экспертная и низкой уверенности. Переплата возможна, если место неликвидное.
No se ha podido visitar el inmueble
По изображениям виден только фасад здания. Нельзя подтвердить состояние ворот, маневренность, сухость и фактические границы места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить у Diglo finca registral и номер места
P1
Назначить визит и проверить въезд/размеры
P1
Запросить IBI и comunidad за последний год
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. MAYOR Nº24 Piso S1 Pta 02-BOLTAÑA(HUESCA). 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuescaPisos de banco en BoltanaGARAJE de banco en HuescaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huesca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По текущим данным цена выглядит ниже середины осторожной экспертной вилки, но локальных sale comps нет, поэтому это предварительная оценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Diglo finca registral и номер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.