Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Masnou El: Carrer de Brasil 2

Masnou El · garaje · 27 m²

По текущей цене 28.000 EUR лот выглядит выше разумного диапазона для гаража в El Masnou; имеет смысл следить или давать оффер заметно ниже.

Referencia: DIGLO-47432

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — прямая покупка у банка только после снижения цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и по текущим 28.000 EUR лот не выглядит ценой входа.

По локальным asking-ориентирам гараж скорее находится в диапазоне около 15.000-22.000 EUR, поэтому разумен только заметный контроффер и сначала проверка документов.

Главные блокеры сейчас: неизвестны cargas, не подтверждено свободное пользование, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное пользование местом
Без этого нельзя оценить реальную передачу и сроки начала пользования.
Регистровые cargas и долги
Обременения и долги могут сделать покупку заметно дороже.
Фактическая полезность 27 м²
Большая заявленная площадь не равна удобному парковочному месту.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 Idealista asking-comps по гаражам в El Masnou; orientationOnly sanity band 12.000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободно ли машиноместо и можно ли сразу им пользоваться. Для гаража это критично для реальной ликвидности.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о возможных обременениях, долгах comunidad или ограничениях пользования. Это может увеличить эффективную цену.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные цены предложений, но нет подтвержденных sale comps. Поэтому оценка рынка ориентировочная, а не твердая.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Без осмотра нельзя оценить ширину, радиус маневра, высоту, удобство въезда и реальную полезность 27 м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить у Diglo статус свободного пользования
P1
Организовать визит и замеры места
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. C/ ANGEL GUIMERA, 13 13 Piso S1 Pta 14-MASNOU (EL). 27 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Masnou ElGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины локального диапазона предложений. Без подтвержденных сделок и без осмотра это больше похоже на дорогой листинг, чем на дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить у Diglo статус свободного пользования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.