Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Elche Elx

Elche Elx · garaje · 41 m²

Для прямой покупки цена выглядит близкой к рынку, но без nota simple, визита и подтверждения владения запас прочности слабый.

Referencia: DIGLO-47433

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Elche по цене около рынка

Это не торги, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 11 500 EUR.

По имеющимся ориентирам цена выглядит примерно рыночной для крупного гаража в Elche, но явного дисконта я не вижу.

Главные блокеры простые: нет надежных sale comps, не виден интерьер места, не подтверждены cargas и фактическое владение.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Полезная площадь и геометрия места
Для гаража ликвидность зависит от реальных габаритов и маневра, а не только от м².
Регистрационные данные и cargas
Обременения меняют реальную цену входа и срок сделки.
Posesión real
Даже по гаражу спорное пользование может затянуть старт эксплуатации или перепродажу.

1 Idealista asking comp в Elche/Elx около 12 000 EUR; экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 9 000 EUR как sanity band

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли cargas, сервитуты или иные ограничения, влияющие на реальную стоимость и ликвидность.
Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободно ли место и можно ли получить фактическое пользование сразу после покупки.
Valor de mercado sin verificar
Надежных sale comps по гаражам в микрорайоне нет, поэтому оценка рынка экспертная и с широким коридором.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний въезд; не подтверждены размеры, колонны, уклон рампы и удобство маневра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и проверить въезд, уклон и маневр
P1
Письменно спросить Diglo о статусе владения
P1
Запросить IBI, comunidad и план места
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA MARI CRUZ ALVAREZ 17 Piso S1 Pta 1-ELCHE/ELX. 41 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Elche ElxGARAJE de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся ориентирам объект выглядит около середины локального диапазона, а не как явный дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и проверить въезд, уклон и маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.