Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Elche Elx

Elche Elx · garaje · 43 m²

Цена банка выглядит близкой к верхней границе разумного диапазона, а решение упирается в выписку Registro, фактический доступ и ликвидность места.

Referencia: DIGLO-47434

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Elche по цене близко к верхней границе

Это прямая покупка у банка, не аукцион, поэтому смотреть надо не на «ставку», а на качество места и документы.

По текущим данным asking 11 500 EUR выглядит ближе к верхней границе разумного диапазона для такого гаража; без nota simple и осмотра я бы выше ask не шел.

Риск не критический, но для гаража важны именно прикладные детали: свободный доступ, маневр, размеры и чистота Registro.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная конфигурация объекта
Нужно подтвердить, что продается именно отдельное парковочное место, а не право пользования.
Фактические размеры и удобство заезда
Для гаража ликвидность и пригодность зависят от маневра не меньше цены.
Годовые расходы владения
Comunidad и IBI меняют чистую доходность и потолок встречного предложения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1 объявление Idealista по Elche / Elx около 12 000 EUR; orientationOnly DIGLO: 9 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли обременений, сервитутов или ограничений пользования и доступа.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место, не используется ли третьими лицами и нет ли проблем с доступом в подземный паркинг.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото нельзя оценить ширину, колонны, уклон рампы, высоту и удобство маневра. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
Полноценных sale comps нет. Оценка опирается на экспертный диапазон и одно объявление, поэтому запас по цене нужен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Согласовать визит и замер места
P1
Запросить IBI и gastos de comunidad
P1
Собрать 3 comps по гаражам в Elche
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. MARI CRUZ ALVAREZ 17 Piso S2 Pta 90-ELCHE/ELX. 43 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Elche ElxGARAJE de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных sale comps ориентир получается узким и низкой уверенности: текущая цена банка выглядит около верхней границы разумного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Согласовать визит и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.