Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Godelleta: Calle de Blasco Ibáñez

Godelleta · garaje · 11 m²

Для прямой покупки цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража, но без nota simple и локальных продаж это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47436

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Godelleta дешево, но рынок и документы не подтверждены

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 2 000 EUR, поэтому логика здесь не аукционная, а переговорная.

По экспертной оценке для гаража 11 м² в Godelleta цена может быть ниже локального диапазона, но подтвержденных sale comps нет, а по фото не видно interior.

Главные риски практические: неизвестны cargas, долги сообщества и фактическая передача владения, поэтому сначала нужны nota simple, справка о долгах и визит.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли cargas и долги
Для дешевого гаража даже небольшие долги съедают скидку.
Свободно ли место фактически
Без этого нельзя оценить сроки получения контроля и использования.
Реальная ликвидность в микрорайоне
Для гаражей выход зависит от локального спроса сильнее, чем от общепровинциальных цифр.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 11 м², Godelleta, год постройки 2001; orientationOnly sanity band из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто фактически им пользуется. Для гаража это может затянуть получение контроля над активом.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, долгах сообщества или IBI. Даже для дешевого гаража такие суммы заметно меняют итоговую экономику.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и въезд в гараж. Нельзя подтвердить размеры, маневр, сухость и состояние ворот изнутри.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет нормальных sale comps по гаражам, поэтому рыночный диапазон здесь экспертный, а не подтвержденный сделками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca
P0
Запросить справку о долгах сообщества и IBI
P1
Назначить визит и проверить въезд/маневр
P1
Попросить 3 локальных аналога по гаражам у агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ., C/ SAN PEDRO, Nº22, SÓT.1-2, PLAZA 16-GODELLETA. 11 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GodelletaGARAJE de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке это ниже середины локального диапазона для небольшого гаража в малом муниципалитете, но опора на рынок слабая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca. Запросить справку о долгах сообщества и IBI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.