Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Godelleta

Godelleta · garaje · 15 m²

Цена выглядит рабочей для небольшого гаража, но без nota simple, осмотра и проверки доступа входить рано.

Referencia: DIGLO-47437

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — прямая покупка гаража в Godelleta только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок здесь asking 4 000 EUR, а работать стоит через контроффер после проверки документов и осмотра.

По рынку у нас нет локальных sale comps, поэтому диапазон 3 500–5 500 EUR экспертный; текущая цена выглядит допустимо, но не настолько дешево, чтобы игнорировать риски.

Главные вопросы здесь не рынок, а nota simple, фактический доступ в паркинг и подтверждение, что место свободно к передаче.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная finca registral
Нужна для проверки Registro и совпадения объекта.
Фактический доступ и пригодность
Узкий заезд или плохой маневр делают место неликвидным.
Расходы сообщества и IBI
Для дешевого гаража даже малые ежегодные расходы заметно режут доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 15 м², Godelleta, Valencia; год постройки 2001

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что место свободно и им можно сразу пользоваться. Для гаража это обычно решаемо, но может задержать фактическое владение.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по описанию finca. Это напрямую влияет на реальную цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото не виден въезд в подземный гараж и невозможно оценить маневренность, уклон, ширину и фактическую пригодность места.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по гаражам в этой точке, поэтому оценка диапазона экспертная и с низкой уверенностью. Ошибка даже на 500-1000 EUR для такого чека существенна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и проверить въезд/маневр
P1
Запросить IBI, comunidad и возможные derramas
P1
Спросить про финансирование банка по объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ., C/ SAN PEDRO, Nº22, SÓT.1-2, PLAZA 17-GODELLETA. 15 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GodelletaGARAJE de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без локальных sale comps это только экспертный диапазон. Текущая цена выглядит ниже середины разумного диапазона для небольшого гаражного места в таком муниципалитете.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и проверить въезд/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.