Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Godelleta

Godelleta · garaje · 17 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для маленького гаража в этом муниципалитете, но без выписки, осмотра и локальных аналогов входить рано.

Referencia: DIGLO-47438

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Godelleta только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница для вас сейчас равна цене оферты 4 000 EUR, а рабочая контроферта выглядит ближе к 3 400-3 600 EUR.

По экспертной оценке объект может стоить около 4 500-6 500 EUR, но уверенность низкая, потому что в данных нет подтвержденных sale comps по гаражам.

Главные риски не в самом чеке, а в неизвестных cargas, расходах сообщества и в том, что по фото не видны въезд и фактическое состояние места.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя судить о пригодности и фактическом состоянии места.
Регистрационные данные места
Нужно подтвердить номер finca, метраж и отсутствие неожиданных cargas.
Текущие расходы сообщества
Для гаража recurring costs могут съесть доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 17 м², Godelleta, год 2001; orientationOnly как sanity-check, не рыночный комп

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место и кто реально им пользуется. Для гаража это может осложнить получение контроля и начало эксплуатации.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справки от comunidad нельзя исключить обременения или долги по расходам сообщества.
Valor de mercado sin verificar
Скидка к рынку оценена экспертно, а не по подтвержденным сделкам в Godelleta. Это снижает точность потолка цены.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад, въезд в подземный гараж не читается. Возможны проблемы с маневром, уклоном или шириной места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит и проверить въезд и саму plaza
P1
Запросить справку о долге по comunidad и IBI
P1
Собрать 3-5 локальных аналогов по гаражам
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ., C/ SAN PEDRO, Nº22, SÓT.1-2, PLAZA 8-GODELLETA. 17 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GodelletaGARAJE de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке это скорее ниже середины местного диапазона, но рынок тонкий и без локальных продаж точность ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит и проверить въезд и саму plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.