Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Цена банка выглядит заметно ниже разумного диапазона для гаража, но без nota simple и локальных sale comps это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47443

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки реестра

Это прямая покупка у банка по ask 1.200 €, и по экспертной оценке цена выглядит очень низкой для гаража 12 м² в Jaén.

Но локальных sale comps нет, а реестр, cargas и фактическое владение пока не подтверждены, поэтому решение сейчас только INVESTIGATE.

По фото состояние рабочее, с легким износом, без явных признаков капитального ремонта.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация
Нужна для проверки cargas и совпадения объекта.
Свободно ли место фактически
Влияет на немедленное пользование и расходы.
Локальная ликвидность гаражей
Без нее трудно понять реальную цену выхода.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity band; тип актива GARAJE, 12 м², Jaén, 1998 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя считать итоговую стоимость чистой. Для банка это ключевой фильтр перед оффером.
Ocupación no confirmada
Для гаража важно понять, свободно ли место и есть ли реальный доступ. Неизвестность может осложнить быстрое получение владения и пользования.
Valor de mercado sin verificar
Сильная видимая скидка пока опирается на экспертный диапазон, а не на подтвержденные сделки. Это снижает точность предельной цены.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видно крытое наружное место с легким износом, но не видно маневренность, уклон, ширину и удобство въезда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple у Diglo
P0
Назначить осмотр места и проверить доступ
P1
Запросить certificado de deuda comunidad и IBI
P1
Собрать 3+ sale comps по гаражам в Jaén
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. Higuera de Arjona Nº1 Piso PA Pta 35-JAÉN(JAEN). 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en JaenGARAJE de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке это заметно ниже середины разумного диапазона для одиночного гаражного места в Jaén, но без локальных сделок и реестра уверенность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple у Diglo. Назначить осмотр места и проверить доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.