Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Цена выглядит аномально низкой для гаража в Хаэне, но без nota simple и точной идентификации объекта это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47444

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка гаража в Хаэне только после проверки титула

Для прямой покупки у банка это выглядит как аномально дешевый гараж: даже грубая экспертная вилка по Хаэну заметно выше 1 200 EUR.

Но при отсутствии sale comps, nota simple и точной идентификации места я бы не считал эту разницу готовой прибылью: низкая цена может уже отражать проблемы с титулом, доступом или cargas.

По фото состояние рабочее, капитальный ремонт не просматривается.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точное регистрационное описание места

Нужно понять, это отдельная finca или приложение к другой недвижимости.

Локальный рынок гаражей в этом районе Хаэна

Это подтвердит, реальна ли экспертная вилка и насколько ликвиден объект.

Deudas sobre comunidad e IBI

На малом чеке даже небольшие долги сильно меняют экономику сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly DIGLO: 12 000 EUR как sanity band, не рынок сделки; гараж 12 м², Хаэн, 1998 г., полная собственность

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По лоту нет подтверждения, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это может осложнить получение контроля и реальное использование.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, сервитутах, ограничениях доступа и возможных долгах, связанных с finca. Для такой аномально низкой цены это базовый риск.

Нужно подтвердить, что продается именно отдельное гаражное место

В названии смешаны обозначения plaza, piso и puerta. Нужно исключить ошибку описания, зависимый объект или приложение к другой finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по ref. 1339301VG3813N0083SU

Попросить у Diglo escritura и plano с номером места

Назначить осмотр и проверить доступ, размеры и фактическое пользование

Запросить справку о долгах по comunidad и IBI

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1339301VG3813N0083SU

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. Higuera de Arjona Nº1 Piso PA Pta 37-JAÉN(JAEN). 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Jaen GARAJE de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нужно подтвердить, что продается именно отдельное гаражное место. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже даже грубой экспертной вилки по гаражам Хаэна. Без локальных сделок и документов это сигнал на проверку, а не готовый вывод.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по ref. 1339301VG3813N0083SU. Попросить у Diglo escritura и plano с номером места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.