Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

По экспертной оценке цена заметно ниже типичного диапазона для гаража в Хаэне, но без nota simple и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47445

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: прямая покупка гаража у банка, цена выглядит очень низкой

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по офферу имеет смысл строить от цены листинга 1 200 EUR.

Для гаража 12 м² в Хаэне цена выглядит очень низкой даже по осторожной экспертной оценке, но в базе нет локальных sale comps, поэтому уверенность в рынке ограничена.

По фото состояние рабочее, без явных капвложений.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация места
Нужно подтвердить, что продается отдельная finca, а не спорное право пользования.
Расходы сообщества и возможные долги
Для дешевого гаража даже небольшой долг заметно меняет экономику.
Реальная ликвидность именно этого комплекса
Спрос на гаражи сильно зависит от адреса, доступа и дефицита парковки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly = 12 000 EUR; тип актива GARAJE, 12 м², Jaén capital, дом 1998 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это может затянуть передачу фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие регистрационных cargas и ограничений. Также неясны возможные долги по comunidad.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по гаражам, поэтому диапазон рынка ориентировочный. Ликвидность мелких парковочных мест зависит от конкретного здания и доступа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить осмотр места и проверить доступ
P1
Запросить справку о долге по comunidad
P1
Собрать 3-5 локальных comparables по гаражам
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. Higuera de Arjona Nº1 Piso PA Pta 38-JAÉN(JAEN). 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en JaenGARAJE de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Без локальных сделок это экспертный диапазон. Текущая цена выглядит сильно ниже обычного уровня для городского гаража, но нужна проверка права, cargas и доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить осмотр места и проверить доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.