Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Цена выглядит очень ниже разумного диапазона для гаража в Jaén, но без nota simple, доступа и local sale comps это пока история для проверки, а не для покупки вслепую.

Referencia: DIGLO-47448

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж Diglo в Jaén по экстремально низкой цене

Для прямой продажи банка ask 1.200 € выглядит очень низким для гаража 12 м² в Jaén даже по осторожной экспертной вилке, но это пока не подтверждено local sale comps.

Фото показывают рабочее состояние, однако cargas, доступ, ключи и фактическая пригодность места не подтверждены.

Здесь логика не в «торгах», а в проверке реестра и объекта, затем в контроффере около 1.020-1.080 €.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная ситуация

Определяет cargas, площадь и состав права.

Фактический доступ и ключи

Без этого место может быть непригодно для немедленного использования.

Локальная ликвидность гаражей в Jaén

Нужна для проверки реальной скидки и скорости перепродажи.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 12.000 €; тип актива GARAJE, 12 м², Jaén, год 1998

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения, долги comunidad или иные ограничения на объект.

Ocupación no confirmada

Для гаража это обычно риск доступа, ключа, ворот и фактической возможности пользоваться местом сразу после покупки.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка экспертная и низкой уверенности. Очень низкая цена может отражать документарную или эксплуатационную проблему, а не только скидку.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото видно рабочее состояние, но без визита нельзя проверить маневренность, ширину, уклон, высоту и доступ к месту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Письменно спросить Diglo о ключах и доступе

Назначить осмотр места на объекте

Собрать 3-5 local sale comps по гаражам Jaén

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1339301VG3813N0095ZH

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. Higuera de Arjona Nº1 Piso PA Pta 49-JAÉN(JAEN). 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Jaen GARAJE de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже с консервативной экспертной вилкой цена выглядит заметно ниже середины рынка, но опора слабая: нет локальных сделок, только ориентир и базовые факты по объекту.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно спросить Diglo о ключах и доступе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.