Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Цена выглядит очень низкой для гаража в Jaén, но без nota simple, проверки cargas и фактического владения покупать рано.

Referencia: DIGLO-47449

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж 12 м² в Jaén по цене банка 1 200 EUR

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 1 200 EUR, а не ставка.

Для гаража 12 м² в Jaén цена выглядит сильно ниже экспертного диапазона, но уверенность низкая, потому что в данных нет локальных sale comps и нет nota simple.

Такой разрыв часто означает не подарок рынка, а документарный или фактический вопрос по владению, cargas либо ликвидности конкретного места.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация места

Нужно понять, что именно продается и нет ли привязки к другой finca.

Свободно ли место фактически

Это влияет на возможность сразу пользоваться активом или перепродать его.

Есть ли долги по comunidad или IBI

Небольшая цена покупки не защищает от допрасходов после сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band из valuation_context; тип актива GARAJE, 12 м², Jaén, год постройки 1998

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется. Это может усложнить передачу фактического владения после покупки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, привязки к другой finca или иные ограничения оборота.

Valor de mercado sin verificar

Рыночный диапазон построен экспертно, а не на базе подтвержденных сделок. Это снижает точность оценки дисконта.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото видно только функциональное состояние. Без осмотра нельзя подтвердить удобство заезда, размеры и реальную ликвидность места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple и finca registral

Назначить визит и проверить свободно ли место

Запросить certificado de deuda comunidad и IBI

Подать стартовый контроффер 1 020 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1339301VG3813N0099WB

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. Higuera de Arjona Nº1 Piso PA Pta 53-JAÉN(JAEN). 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Jaen GARAJE de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже обычного диапазона для такого гаража, но локальных сделок для уверенной привязки сейчас нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и finca registral. Назначить визит и проверить свободно ли место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.