Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Цена выглядит очень низкой для гаража в Хаэне, но без nota simple, точного регистра и осмотра это пока история для проверки, а не для оффера вслепую.

Referencia: DIGLO-47450

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка только после базовых проверок

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 1 200 EUR, а не поле для ставки.

По здравому смыслу и экспертной вилке для гаража 12 м² в Jaen цена выглядит очень низкой, но локальных sale comps в данных нет, поэтому уверенность ограничена.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, долги по comunidad/IBI и фактическая пригодность места для нормального авто.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация

Нужно подтвердить, что продается именно отдельное парковочное место, а не право пользования.

Deudas sobre comunidad e IBI

Даже на малом чеке долги могут существенно поднять эффективную цену входа.

Локальная ликвидность

Для гаража выход и аренда зависят от микрорайона, дефицита парковки и формата дома.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 м², тип GARAJE, муниципалитет Jaen; orientationOnly sanity band 12 000 EUR (не рынок сделки)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и нет ли фактического пользователя. Для гаража риск ниже, чем у жилья, но это все равно влияет на сроки получения контроля.

Cargas desconocidas

Без nota simple и справки от comunidad нельзя исключить обременения, долги по взносам или иные ограничения.

Valor de mercado sin verificar

В БД нет релевантных sale comps по гаражам в Jaen, поэтому оценка рынка экспертная и с низкой уверенностью.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото видно только функциональное состояние комплекса. Без визита нельзя оценить ширину въезда, уклон, колонны и удобство парковки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 1339301VG3813N0103TM

Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Назначить визит и проверить въезд, колонны и маневр

Собрать 3-5 локальных comps по продаже гаражей в Jaen

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1339301VG3813N0103TM

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. Higuera de Arjona Nº1 Piso PA Pta 57-JAÉN(JAEN). 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Jaen GARAJE de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже с консервативной экспертной вилкой цена находится заметно ниже типичного диапазона для гаражного места, но локальных сделок для уверенной оценки нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 1339301VG3813N0103TM. Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.