Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Цена выглядит сильно ниже разумного диапазона для гаража, но без nota simple и локальных sale comps это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47451

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка в Хаэне

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит цена продавца 1.200 €, а не valor subasta как рыночная стоимость.

По экспертной прикидке для гаража 12 м² в Хаэне цена выглядит очень низкой, но у нас нет sale comps, поэтому уверенность в скидке слабая.

Фото показывают рабочее состояние без явных капитальных вложений, однако ключевой риск в nota simple, возможных cargas, долгах comunidad и неподтвержденном фактическом пользовании.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные объекта

Нужны для проверки cargas, совпадения площади и титула.

Фактическая доступность места

Гараж может использоваться третьим лицом или быть трудно доступным.

Долги по comunidad

Небольшой актив легко теряет смысл при накопленных долгах.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly; тип актива GARAJE, 12 м², Jaén

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться после сделки. Это может затянуть фактическое получение владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или несоответствие объекта описанию. Для дешевого гаража это критично к экономике сделки.

Valor de mercado sin verificar

Сильная разница с ориентиром выглядит интересно, но пока не подтверждена сделками по аналогичным гаражам в Jaén. Риск ложного ощущения скидки высокий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Назначить визит и проверить доступ к месту

Запросить certificado deuda cero по comunidad

Собрать 3 sale comps по гаражам 10-15 м² в Jaén

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1339301VG3813N0104YQ

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. Higuera de Arjona Nº1 Piso PA Pta 58-JAÉN(JAEN). 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Jaen GARAJE de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной прикидке цена заметно ниже обычного диапазона для гаража в городе, но оценка опирается на слабый ориентир, а не на сделки-аналогы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и проверить доступ к месту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.