Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Цена выглядит существенно ниже экспертного диапазона для гаража в Хаэне, но без local sale comps и nota simple это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47452

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки реестра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по действию здесь не ставка, а проверка документов и затем контроффер.

По экспертной оценке без sale comps asking выглядит очень низким для гаража 12 м² в Jaén, но уверенность слабая и такой разрыв часто объясняется скрытыми юридическими или фактическими проблемами.

Фото показывают пригодное к использованию место, без явных признаков капитального ремонта.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация лота

Нужно подтвердить, что продается именно отдельное машиноместо, а не право пользования.

Коммунальные долги по comunidad

Для недорогого гаража даже небольшой долг заметно влияет на итоговую цену.

Габариты и удобство въезда

12 м² может быть тесно; неликвидное место хуже продается и сдается.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly DIGLO: 12 000 EUR как sanity band; тип актива GARAJE, 12 м², Jaén, 1998

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что место свободно и доступно покупателю сразу. Для гаража это может затянуть пользование и добавить расходы.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или несоответствие объекта. Для дешевого лота даже небольшая carga меняет экономику.

Valor de mercado sin verificar

Рыночный диапазон рассчитан экспертно по типу актива, площади и локации. Ошибка оценки выше обычной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Назначить визит и проверить доступ к месту

Запросить certificado de deuda de comunidad

Собрать 3+ local sale comps по гаражам в Jaén

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1339301VG3813N0105UW

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. Higuera de Arjona Nº1 Piso PA Pta 59-JAÉN(JAEN). 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Jaen GARAJE de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка экспертная и грубая: ориентир ниже типичного диапазона для городского гаража, но без местных сделок вывод пока предварительный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит и проверить доступ к месту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.