Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Molina Segura

Molina Segura · garaje · 10 m²

По 7 000 € это скорее верхняя часть локального диапазона для обычного гаражного места; интерес появляется после скидки и проверки реестра.

Referencia: DIGLO-47457

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: у банка можно торговаться, но по текущей цене запас слабый

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит не valor, а локальные аналоги по гаражам.

По текущим данным 7 000 € выглядит ближе к верхней части разумного диапазона для обычного места, поэтому без торга запас слабый.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в документах и фактической пригодности места: нужны nota simple, осмотр и расходы по comunidad/IBI.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные реестровые cargas
Могут увеличить полный входной чек и изменить смысл сделки.
Фактическая пригодность места
Узкое или неудобное место снижает ликвидность и реальную стоимость.
Расходы на владение
Comunidad и IBI важны для чистой доходности гаража.

12 Idealista comps по гаражам в Molina de Segura; экспертная фильтрация выбросов без подтвержденных м² у аналогов; 10 м², год постройки 1987, полная собственность

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли место и кто фактически им пользуется. Для гаража это может затянуть передачу владения и эксплуатацию.
Cargas desconocidas
По данным лота нет ясности по cargas и ограничениям. Пока это не проверено, реальная стоимость входа не зафиксирована.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад и ворота, а не само место. Не подтверждены удобство заезда, ширина, высота и маневрирование.
Valor de mercado sin verificar
Аналоги есть, но без надежных м² и с явными выбросами по цене. Поэтому рынок оценен с умеренной, а не высокой уверенностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Организовать визит и замер места
P1
Запросить IBI, comunidad и долги
P1
Подать контроффер около 5 950 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE MADRID Nº37 Piso S1 Pta 1-MOLINA DE SEGURA(MURCIA). 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en Molina SeguraGARAJE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Локальные аналоги есть, но без подтвержденной площади и с выбросами. Текущая цена выглядит ближе к верхней части рынка, а не к явной скидке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Организовать визит и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.