Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Salou

Salou · garaje · 26 m²

Цена банка выглядит ниже экспертного ориентира, но без nota simple, осмотра места и данных по расходам входить рано.

Referencia: DIGLO-47458

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка возможна после nota simple и осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 11 000 EUR.

По экспертному ориентиру для гаража в Salou цена выглядит ниже середины диапазона, но уверенность низкая: локальных sale comps нет, а по фото не видно сам бокс изнутри.

Главные блокеры здесь не рынок, а документы и фактический контроль: нужна nota simple, данные по IBI/comunidad и осмотр с замером.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальные cargas и долги
Могут увеличить полную стоимость покупки.
Фактические размеры и удобство заезда
Для гаража ликвидность зависит от маневра и полезной ширины.
Статус передачи и комплект ключей
Без этого возможны задержки с фактическим пользованием.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в Salou; orientationOnly sanity band 15 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или долги, которые ухудшат экономику покупки.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место, есть ли ключ, ограничители доступа или спор по пользованию. Это может затянуть получение фактического контроля.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ. Нельзя подтвердить ширину, длину, состояние ворот и пригодность для вашего авто.
Valor de mercado sin verificar
Есть только широкий массив объявлений и провинциальный ориентир, но нет локальных sale comps по аналогам. Запас к рынку пока экспертный, а не подтвержденный сделками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 4981402CF4448B0264YT
P0
Согласовать визит и замер места на объекте
P1
Запросить у Diglo IBI, comunidad и статус ключей
P1
Подать контроффер 9 350-10 450 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. EL VENDRELL Nº10 Piso S1 Pta 21-SALOU(TARRAGONA). 26 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en SalouGARAJE de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертному ориентиру цена банка ниже середины диапазона, но рынок гаражей здесь подтвержден слабо и разброс предложений большой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 4981402CF4448B0264YT. Согласовать визит и замер места на объекте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.